Подготовката на документите е първата практическа стъпка към кредит, обезпечен с недвижим имот - и точно тя плаши хората най-много. Истината е, че списъкът е кратък, а повечето удостоверения се издават в рамките на дни от общината и от Кадастъра.
В ЛЕВ КРЕДИТ държим клиентите ни да знаят предварително какво ги очаква. Затова събрахме на едно място пълния списък: какво удостоверява всеки документ, откъде се издава и в кои случаи изобщо е необходим.
Документите за имота
Обезпечение по ипотечния кредит може да бъде жилище, къща, офис, магазин, парцел или земеделска земя. За самия имот подгответе:
- Нотариален акт - основният документ, който удостоверява правото ви на собственост;
- Удостоверение за данъчна оценка - издава се от общината по местонахождение на имота;
- Скица или схема - от Агенцията по кадастъра, а в някои по-малки населени места от общината;
- Удостоверение за наследници - необходимо е само когато имотът е придобит по наследство.
Личните документи
Изискванията към самия кандидат са минимални:
- валидна лична карта;
- лична карта и на съпруга или съпругата, ако сте в граждански брак - разпореждането с имота засяга и двамата;
- удостоверение за банкова сметка, по която да бъде преведена одобрената сума.
Ако някой документ ви затруднява, консултантите ни ще ви насочат откъде и как да го извадите - това е част от работата ни, а не допълнителна услуга.
Трябва ли да доказвате доход?
При обезпечените кредити водеща е стойността на имота, затова дебели папки с трудови договори и служебни бележки не са в центъра на преценката. Всяко искане се разглежда индивидуално. Проверка в ЦКР се извършва, но е важно да знаете: лошата кредитна история не означава автоматичен отказ.
Три съвета, които пестят време
От опит знаем кое ускорява процеса най-осезаемо:
- Проверете срока на валидност на личната си карта, преди да започнете.
- Поръчайте данъчната оценка и скицата още в началото - тяхното издаване отнема най-много календарно време.
- При наследствен имот изяснете отрано кръга на наследниците, за да няма изненади при нотариуса.
Как протича кандидатстването?
Всичко започва със запитване през сайта или с обаждане. Следва разговор с консултант, който уточнява параметрите и ви казва какви документи да подготвите. Огледът и оценката на имота, както и нотариалното учредяване на ипотеката, се финализират на място.
Сумите са от €10 000 до €200 000, а срокът на изплащане - от 3 до 120 месеца. Условията са ясни и прозрачни: оскъпяването е известно предварително, още преди да поемете какъвто и да е ангажимент, а предсрочното погасяване е възможно при условията на ЗПК.
В заключение
ЛЕВ КРЕДИТ е небанкова финансова институция, вписана в регистъра на БНБ по чл. 3а от ЗКИ, и обслужва клиенти онлайн и в офисите ни в Североизточна България. Документите за ипотечен кредит са стандартни и постижими за няколко дни - а през всичко останало ще преминем заедно. Изпратете ни запитване и започваме.
