Затваря ли лошата кредитна история всички врати към ново финансиране? За голяма част от пазара отговорът често е да: няколко просрочия в ЦКР обикновено стигат за отказ, независимо какво е финансовото ви положение днес.
При обезпечените кредити обаче сметката е различна. В тази статия разглеждаме защо кредит срещу залог на недвижим имот е реалистична възможност дори при обременено кредитно досие и какво точно да очаквате от процеса в ЛЕВ КРЕДИТ.
Какво е ЦКР и какво значи „лоша история“?
Централният кредитен регистър (ЦКР) се поддържа от БНБ и събира данни за кредитните задължения на всяко лице: какви заеми е теглило, как ги е обслужвало, имало ли е закъснения. Записите се пазят дълго, затова и отдавнашни просрочия продължават да се виждат при всяка справка. С „лошо ЦКР“ обикновено се описва досие, в което са отразени просрочени или необслужвани задължения.
Прави ли се проверка и какво всъщност тежи в преценката?
Нека бъдем точни: проверка в ЦКР се прави при всяко кандидатстване. Това е част от отговорното кредитиране и никой сериозен кредитор не я пропуска. Разликата е в тежестта на резултата. При необезпечените заеми историята е сред водещите критерии и лошите записи често спират процеса още в началото. При кредит срещу имот водеща е стойността на обезпечението, а досието е само един от елементите на цялостната индивидуална преценка. Затова лошата история не означава автоматичен отказ.
Какво предлага ЛЕВ КРЕДИТ?
Ипотечният кредит на ЛЕВ КРЕДИТ е с размер от €10 000 до €200 000 и срок от 3 до 120 месеца. Като обезпечение служи недвижим имот: жилище, къща, офис, магазин, парцел или земеделска земя. Имотът остава ваша собственост и продължавате да го ползвате през целия срок на договора.
Условията са ясни и прозрачни, оскъпяването е известно предварително и се вписва в законовия таван на ГПР по ЗПК, а предсрочното погасяване е възможно при условията на ЗПК. Средствата използвате по своя преценка: за обединяване на скъпи задължения, за уреждане на дългове по изпълнителни дела или за нов проект.
Как протича кандидатстването?
Процесът започва със запитване през сайта или с обаждане. Обсъждаме ситуацията ви откровено, включително записите в ЦКР и евентуалните запори или възбрани: колкото по-пълна е картината, толкова по-точна е преценката ни. Следват оглед и оценка на имота, а нотариалното учредяване на ипотеката се финализира на място.
Обикновено са нужни документ за собственост, лична карта, данъчна оценка и скица или схема на имота. Консултантът ни ще уточни пълния списък според вашия случай.
Заключение
Лошото ЦКР е спирачка, но не и стена: когато разполагате с недвижим имот, пред вас стои реален път към финансиране и ново начало. ЛЕВ КРЕДИТ е небанкова финансова институция, вписана в регистъра на БНБ по чл. 3а от ЗКИ под № BGR00421, със седалище в Шумен. Изпратете ни запитване: ще получите честен отговор и индивидуална преценка, а не отказ по инерция.
